Адвокат по недвижимости
и жилищным вопросам
Юридическая практика
с 2006 года
Специализация
на недвижимости
Успешный опыт 
Меня зовут Антон Александрович Антонов.
Регистрационный номер в реестре адвокатов г. Москвы – 77/16323.
В 1998 году закончил Голицынский военный институт Федеральной пограничной службы РФ, по гражданской специальности «юриспруденция».
Юридической практикой занимаюсь с 2006 года.
С 2012 года специализируюсь на вопросах права, связанных с недвижимостью.
За это время сопровождал более сотни сделок с недвижимым имуществом различной степени сложности, защищал права на недвижимость в различных судебных спорах.
Адвокат это, в первую очередь, представитель Ваших интересов в суде, но не только…
Учитывая мой опыт участия в разрешении судебных споров о недвижимости, ко мне часто обращаются за консультацией до совершения каких-либо сделок или действий с недвижимым имуществом, просят проанализировать или подготовить необходимые документы, чтобы минимизировать риски судебных разбирательств в будущем.
Моя работа сосредоточена на 2 направлениях, в которые входят десятки
юридических задач:
Застройщик просрочил передачу квартиры на 3 месяца и предложил принять объект с недостатками (отсутствовали счетчики учета тепла и воды).
Суды часто снижают неустойку по своему усмотрению оценивая её как несоразмерную.
Подготовил и отправил застройщику претензию об устранении недостатков. Претензия была оставлена без ответа.
Тщательно продумал и подготовил экономическое обоснование соразмерности и разумности неустойки.
Направил исковое заявление в суд с требованием обязать застройщика устранить недостатки и взыскать с него неустойку за период с даты, когда клиент должен был изначально получить квартиру, по дату вынесения решения суда. То есть, я хотел, чтобы доверитель получил компенсацию за все время юридической волокиты.
Как и предполагалось, суд первой инстанции уменьшил размер неустойки в три раза. Суд апелляционной инстанции оставил решение суда в силе.
Подал жалобу в суд кассационной инстанции, который пришел к выводу, что мои доводы о разумности неустойки заслуживают внимания и направил дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Во время повторного рассмотрения дела мне удалось убедить суд взыскать с застройщика неустойку за требуемый период (на тот момент он составлял более 3 лет).
Направил исполнительный лист не приставам, а сразу в банк застройщика.
Через три месяца после вынесения решения доверитель получил все деньги.
Через 2 месяца после покупки квартиры доверителем неожиданно умирает продавец. Наследник продавца квартиры предъявил иск к покупателю о признании договора купли-продажи квартиры недействительным и возвращении квартиры в наследство продавца.
Сделка купли-продажи квартиры была совершена без соблюдения обычных процедур, характерных для продажи квартиры, по передаче денег.
Определил стратегию – доказывать наличие между продавцом и покупателем настолько доверительных отношений, которые исключали необходимость сложных процедур по проведению безопасных расчетов, а также подтвердить наличие у покупателя возможности купить квартиру за цену, указанную в договоре.
При подготовке возражений на иск рекомендовал доверителю собрать необходимые доказательства, например, фотографии из семейного альбома и декларацию о доходах с отметкой налогового органа о её приёме.
Суд прислушался к моим доводам и отказался признать сделку недействительной и вернуть квартиру в наследственную массу.
С 2006 года по 2012 год в качестве корпоративного юриста успешно сопровождал сделки купли-продажи, аренды с промышленными предприятиями и предприятиями сферы услуг, защищал права на земельные участки в спорах с администрациями различных уровней, готовил различные договоры и сопровождал проекты, предметом которых была недвижимость (строительство, ремонт, возмещение ущерба, залог (ипотека), пользование и др.).
С 2012 по 2016 год в качестве юриста агентства недвижимости сопровождал различные сделки с квартирами, земельными участками, жилыми домами, представлял клиентов при признании прав, защищал права в спорах с застройщиками при двойных продажах, при банкротстве застройщиков, при нарушении сроков строительства, в спорах с управляющими компаниями и др.
С 2016 года по настоящее время в качестве адвоката успешно защищал права на недвижимость в спорах о признании договоров недействительными, о выселении, разделе имущества, наследстве, регистрации прав на недвижимость, признании брака недействительным и др. Продолжаю сопровождать сделки с недвижимостью. Консультирую по иным вопросам, связанным с недвижимостью.
При подготовке к делу важно учесть все нюансы, которые могут повлиять на исход дела. Иногда можно просто продемонстрировать собранные доказательства суду. Иногда лучше большинство фактов, усиливающих позицию, озвучить в ответах на вопросы от противоположной стороны или представить под конец рассмотрения дела. На основе опыта я предполагаю какие вопросы мне могут задать и готовлю ответы, так, чтобы они соответствовали действительности и подтверждали мои доводы. Оппонент может думать, что задает мне «каверзные» вопросы, а на самом деле помогает склонить внутреннее убеждение судьи в пользу моих аргументов.
Часто Росреестр отказывает в регистрации прав из-за недостатков технических планов или межевых дел. Требования к их составлению постоянно меняются или дополняются. Чтобы регистрация прошла без проблем я прибегаю к помощи кадастровых инженеров. Отыскать толковых, которые все время повышают свою квалификацию, да еще и добросовестных – задача не из простых. Чтобы найти по-настоящему хороших специалистов, которым можно доверять, ушли годы.
Операции с недвижимостью могут быть предметом многих правоотношений. Иногда требуется консультация нотариуса, а иногда и врача-психиатра. Мне помогают специалисты, уже проверенные в деле. Порой для решения задачи требуется коллективный разум.
Право и законодательство обширны и многогранны. Нельзя достичь совершенства занимаясь всем и сразу. Я специализируюсь исключительно на вопросах с недвижимостью и постоянно изучаю нюансы этой сферы.
Ниже Вы можете изучить сертификаты, подтверждающие, что я все время работаю над улучшением своих знаний и навыков. Это только небольшая часть того, что я делаю, чтобы всегда оставаться в профессиональном тонусе и быть в тренде действующего законодательства и судебной практики.
Сертификат СПИА
Сертификат просмотра трансляции
Сертификат просмотра трансляции
Сертификат об окончании курса
Сертификат об окончании курса
Сертификат об окончании курса
Сертификат об окончании курса
Свидетельство Праворуб
Отчет о прохождении курса
Сертификат “Допросы
в уголовном судопроизводстве”
Стоимость моей помощи смогу определить после консультации когда узнаю суть дела.
